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Mit Düsselblick : top ausgestattete Wohnung im Zentrum von Alt-

Exposé-Nr.:

BILDERGALERIE

Objektbeschreibung
Geschmackvolles und hochwertig ausgestattetes Wohngebäude mit vier Wohnungen, die sich im 1. und 2. Obergeschoss befinden. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Aufzug und eine Doppelgarage mit großzügigem Lagerraum direkt im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Düssel gelegen, mit unverbaubarem Blick auf die Düsselaue und in direkter Nähe zur „Alte Gießerei“. Ein gut geschnittener Grundriss, lichtdurchflutete und hohe Räume, 2 großzügige Balkone, hochwertig gestaltetes Bad, Gäste WC und Abstellflächen machen die Wohnung 7 im 1. OG zu einem high-light.
Kaltmiete
1.290  €
Wohnfläche
111 m²
Nebenkosten
300  €
Zimmer
4
Warmmiete
1.590  €
Balkon/Terasse
16
Kaution
3.870  €
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2017
Gäste WC
1

Für Ihre Besichtigungsanfrage und weitere Informationen steht Ihnen unser Vertrieb gerne zur Verfügung:

Telefon: 02 11 - 30 26 67 10 / 11   E-Mail: info@posemarre.de

Ausstattung

- Aluminium-Haustüranlage mit integrierten Briefkästen - Alle Türen einbruchhemmend WK2, Schallschutz SSK 3 - Innentüren Weißlack, Überhöhe, stumpf einschlagend, SSK 3 - Türsprechanlage mit Video-Funktion - Treppenhausfassade in Profilbauglas - Treppenhausbelag Naturstein anthrazit - integrierte Sauberlaufmatten - rollstuhlgerechter Personenaufzug - Kunststofffenster mit hochwertiger Dreifachverglasung - Edelstahl-Beschläge für Türen und Fenster - Kunststoffrolladen mit elektrischem Antrieb - Terrassentüren ausgeführt als schwellenlose Hebetürenanlagen - Eiche-Stabparkett - Fussbodenheizung - außergewöhnlich gestaltete Bäder - bodengleiche Dusche mit linearer Entwässerung - Duschabtrennung aus ESG-Glas, rahmenlos - Handtuchheizkörper - Doppelgarage sowie Lagerfläche im Erdgeschoss - Elektronische Türschließung / Transponder-System - u.v.m. Die Miete gliedert sich wie folgt auf : Netto-Kaltmiete : 1.290,-€ Nebenkosten-Vorauszahlung : 300,00 € Doppelgarage mit Lager : 100,00 € Gesamtmiete : 1.690,00 € Hinweise/Haftungsausschluss : Dieses Exposé ist ausschließlich zu Informationszwecken erstellt und enthält ausgewählte Informationen. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Reservierungen bzw. Mietvertragsabschlüsse erfolgen ausschließlich schriftlich durch die Neue Mitte Erkrath GmbH und werden nur nach Prüfung der vom Mietinteressenten vorzulegenden Auskunfts- und Bonitätsunterlagen vorgenommen.

Lage

ERKRATH – eine schöne Stadt mit rund 46.000 Einwohnern – hat eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten direkt zu Fuß zu erreichen (5 Min), die Landes- Hauptstadt Düsseldorf (in 8 Min mit der S-Bahn), der internationale Flughafen Düsseldorf (20 Min.), versorgungsnahe Krankenhäuser und Ärzte, exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhr- gebiet, nach Köln, Wuppertal und in Richtung Neuss. Erholung pur in toller Natur: das weltbekannte Neandertal zum Radeln und Wandern und der Unterbacher See zum Segeln, Paddeln und Schwimmen. Und mitten drin: das Quartier PoseMarré - hervorragende Anbindung an den ÖPNV / S8 + S28 - gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46 - optimale Infrastruktur im Zentrum von Alt-Erkrath verfügbar - Ärzte, Fachgeschäfte, Schulen in unmittelbarer Nähe - Vorort der Landeshauptstadt Düsseldorf (Telefon Vorwahl 0211) - ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung - Rad- und Wanderwege im Neandertal - Unterbacher See, Neanderbad.

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